Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 17 m²
F1 ARGENTEUIL.ARGENTEUIL - CENTRE VILLE -EN EXCLUSIVITÉ CHEZ TLI - SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! CE BIEN EST SITUÉ 2 PAS DE LA GARE D'ARGENTEUIL, PROCHE DE TOUT COMMERCES.CET APPARTEMEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 15 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Rue Ernestine | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 09/12/2025 | 12 Bd Jean Allemane | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 12/11/2025 | 271 Av Jean Jaures | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 04/11/2025 | 225b Av Du Marechal Joffre | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € |
| 27/10/2025 | 45 Rue Alfred Labriere | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 14/10/2025 | 26 Rue Paul Vaillant Couturier | 696 000 € | 20 m² | 34 800 € |
| 10/10/2025 | 48 Rue Rene Briand | 92 500 € | 19 m² | 4 868 € |
| 07/10/2025 | 287 Av Jean Jaures | 32 000 € | 23 m² | 1 391 € |
| 26/09/2025 | 12b Rue Leopold Gautherin | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 18/09/2025 | 34 Bd Jean Allemane | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Ary Scheffer | 111 935 € | 23 m² | 4 867 € |
| 09/09/2025 | 37 Rue Paul Vaillant Couturier | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 01/08/2025 | 53 Rue Ambroise Thomas | 195 000 € | 25 m² | 7 800 € |