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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Christophe Ba vous propose: *** Jardin Calme, Lumineux et plein SUD *** En plein cOEur du centre ville d'Argenteuil. Découvrez ce bien unique a proximité de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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184 900 € | 3 625 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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189 900 € | 4 869 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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189 900 € | 4 869 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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180 000 € | 4 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |