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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Devenez propriétaire d'un charmant T3 neuf, idéalement situé à quelques pas des quais de Seine. Ce bien propose deux chambres, une salle de bains avec WC séparés. La pièce de vie s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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350 218 € | 5 003 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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349 900 € | 4 216 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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349 900 € | 4 216 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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351 936 € | 4 092 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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351 936 € | 4 092 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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352 000 € | 4 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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347 043 € | 5 180 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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346 324 € | 4 557 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Marinette Revillon | 196 820 € | 57 m² | 3 453 € |