Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
F2 lumineux avec espace nuit séparé - Idéal investisseur Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 34 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ...
85 Avenue Gabriel Peri 95100 Argenteuil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 149 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjLe5 Actuel
|
144 900 € | - |
|
#bk6Q5
|
144 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ARGENTEUIL
|
144 900 € | 4 262 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
143 500 € | 3 679 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
147 000 € | 4 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
151 000 € | 4 194 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
138 000 € | 3 632 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
138 000 € | 4 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 ARGENTEUIL
|
137 800 € | 3 724 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
135 000 € | 4 219 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/11/2025 | 271 Av Jean Jaures | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |