Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison familiale aux Coteaux.l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Allée des abricotiers, dans le recherché quartier des Coteaux. Découvrez cette maison des anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bic87 Actuel
|
285 000 € | - |
|
#bkwkk
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
285 000 € | 3 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
286 000 € | 3 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
288 000 € | 3 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
289 900 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 332 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |