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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Sur une parcelle de 340m², de beaux volumes pour cette * CONFORTABLE MAISON FAMILIALE traversante RÉNOVÉE offrant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARGENTEUIL
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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T6 ARGENTEUIL
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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375 000 € | 2 622 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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389 000 € | 2 161 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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407 000 € | 2 807 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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341 250 € | 2 386 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De Chanconnet | 452 000 € | 166 m² | 2 723 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Murgers | 459 500 € | 162 m² | 2 836 € |
| 25/09/2025 | 93 Rue De Felifeu | 329 900 € | 120 m² | 2 749 € |
| 24/09/2025 | 23ter Rue Raspail | 555 000 € | 126 m² | 4 405 € |
| 10/09/2025 | 38b Rue De L Ermitage | 422 000 € | 146 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Etienne Chevalier | 519 000 € | 150 m² | 3 460 € |
| 08/08/2025 | 68b Rue De La Republique | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 07/07/2025 | 15 Rue Du Troupeau | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Victor Puiseux | 623 950 € | 120 m² | 5 200 € |
| 30/06/2025 | 40 Rue Vigneronde | 423 000 € | 127 m² | 3 331 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue Alfred Labriere | 517 500 € | 126 m² | 4 107 € |
| 24/06/2025 | 100b Rue De La Grande Voie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |