Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
ARGENTEUIL à 2 pas de la Gare du centre nous vous proposons de venir découvrir à la vente un appartement de 2 pièces comprenant entrée, séjour , cuisine équipée aménagée, un WC, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
176 550 € | 4 772 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
174 900 € | 4 067 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 5 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |