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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement À VendreDans charmante petite copropriété bien entretenue à proximité de la gare du centre-ville, des écoles et commerces, bel appartement de 3 pièces, comprenant une g...
1 Rue Antonin Georges Belin 95100 Argenteuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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T3 ARGENTEUIL
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191 000 € | 3 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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186 000 € | 2 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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194 990 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 3 085 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |