Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison Argenteuil 5 pièce(s) 66.91 m².Découvrez cette belle maison récente pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché d'Argenteuil.Au rez-de-chaussée, la maiso...
55 Rue de la Marjolaine 95100 Argenteuil
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbVLG Actuel
|
269 000 € | - |
|
#ahPhV
|
287 000 € | +6,7% |
|
#az1bm
|
270 000 € | +0,4% |
|
#b8utr
|
281 000 € | +4,5% |
|
#baLzo
|
277 000 € | +3,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 332 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
279 900 € | 3 332 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARGENTEUIL
|
284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |