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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces 41.71 m²À découvrir sans tarder ! Charmant appartement 2 pièces de 41,71 m², situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. ...
27 Avenue Foch 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 19 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 932 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 62 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baLzD Actuel
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167 000 € | - |
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#b1ht2
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172 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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165 000 € | 4 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |