216 500 €
Terrain
ARGENTEUIL
95100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARGENTEUIL (95100) • Centre-ville
Terrain
252 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Rare sur le secteur Bas des CôteauxPatrick Barberi vous propose à Argenteuil, quartier recherché du bas des Côteaux, un terrain à bâtir d'une superficie de 252 m², situé en second ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 310 €
Prix net vendeur
206 190 €
Frais de notaire
+15 968 €
Émoluments
2 453 €
Droits & taxes
12 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 468 €
Capital à emprunter
232 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 36 059 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 57 179 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 80 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 106 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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