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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Maison familiale de 6 pièces avec jardin et garage dans un quartier pavillonnaire d'Argenteuil. Située dans un quartier paisible, cette charmante maison offre un espace de vie chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 160 546 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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332 000 € | 2 991 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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322 000 € | 3 009 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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351 000 € | 3 052 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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309 900 € | 2 460 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 17/11/2025 | 116 Rue Denis Roy | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |