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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Hafida Mechmache vous propose: A saisir sur Argenteuil, charmante maison proche des transports, commerces, écoles et même d'un hôpital. Rare sur le marché, elle offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGENTEUIL
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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348 000 € | 3 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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349 900 € | 3 683 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |