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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Argenteuil - 2 pièces - 44 m²Investissement Locatif/ Bail meublé en cours Laforêt Argenteuil vous propose cet appartement T2 en centre ville. Situé au 2e étage, dans une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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119 900 € | 2 664 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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126 000 € | 2 377 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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110 000 € | 2 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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104 999 € | 2 386 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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104 999 € | 2 386 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |