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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
À seulement 5 minutes à pied de la gare centrale d'Argenteuil et 5 minutes à pied de l'établissement Sainte-Geneviève, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 180 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 238 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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488 000 € | 2 711 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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481 000 € | 3 103 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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490 000 € | 3 161 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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475 000 € | 2 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 ARGENTEUIL
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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471 000 € | 3 039 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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510 000 € | 2 670 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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510 000 € | 2 670 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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510 000 € | 2 670 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De Chanconnet | 452 000 € | 166 m² | 2 723 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue Du Fief | 420 000 € | 185 m² | 2 270 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Murgers | 459 500 € | 162 m² | 2 836 € |
| 10/09/2025 | 38b Rue De L Ermitage | 422 000 € | 146 m² | 2 890 € |
| 03/09/2025 | 20 Rue Etienne Chevalier | 519 000 € | 150 m² | 3 460 € |
| 08/08/2025 | 68b Rue De La Republique | 575 000 € | 140 m² | 4 107 € |
| 07/07/2025 | 15 Rue Du Troupeau | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 26/06/2025 | 60 Av Stalingrad | 710 000 € | 188 m² | 3 777 € |
| 24/06/2025 | 100b Rue De La Grande Voie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 05/05/2025 | 13b Rue De La Justice | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Maurice Rechsteiner | 580 000 € | 141 m² | 4 113 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue De Morifosse | 586 770 € | 139 m² | 4 221 € |