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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Cyril Peltier vous propose: Maison divisée en 2 appartements offrant au RDC un studio composé d'une entrée ,salle d'eau ,cuisine ,séjour.Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYhm5 Actuel
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260 000 € | - |
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#aYxvL
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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277 000 € | 3 597 € | 77 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 671 € | 76 m² | 4 | Voir |
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279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 684 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 590 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Des Vignes Aux Moines | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue De Morifosse | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |