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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Nicolas PITOIS vous propose cette charmante maison individuelle de 48 m² (2 pièces) sur une parcelle de 110 m². Idéalement située dans le quartier prisé des Bas-Côteaux, elle repré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARGENTEUIL
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230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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227 500 € | 4 375 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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227 500 € | 4 375 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 4 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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236 000 € | 4 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 4 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 26/12/2025 | 20b Rue De La Cavee | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 16/12/2025 | 134b Rue Michel Carre | 125 412 € | 31 m² | 4 046 € |
| 15/12/2025 | 33 Av Maurice Utrillo | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue De La Grande Voie | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 09/12/2025 | 96 Rue De La Marjolaine | 198 525 € | 52 m² | 3 818 € |
| 05/12/2025 | 23 Av David | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Du Vercors | 277 000 € | 32 m² | 8 656 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Des Beurriers | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De Passemay | 245 000 € | 28 m² | 8 750 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Robespierre | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 04/11/2025 | 53 All De Cormeilles | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue De Normandie | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |