Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Appartement Argenteuil 2 pièces.Dans une petite copropriété à 8min à pied de la gare d'Argenteuil centre, venez découvrir cet appartement de type F2 vous proposant un espace de vie...
5 Avenue de Stalingrad 95100 Argenteuil
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
161 500 € | 2 307 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
161 000 € | 2 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
161 000 € | 2 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 900 € | 2 462 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Marinette Revillon | 196 820 € | 57 m² | 3 453 € |