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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Très bel appartement F2 au 1er étage, bénéficiant d'une luminosité agréable au sein d'une résidence récente de 2006. ORGANISATION : Franchir le seuil de cet appartement, c'est déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 875 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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156 000 € | 3 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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159 000 € | 2 944 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |