Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À vendre Appartement 4 pièces Val Sud, ArgenteuilEvim Immobilier vous propose à la vente cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Val Sud, à seulement 5 minut...
Rue de Rethondes 95100 Argenteuil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
179 900 € | 2 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 14/11/2025 | 3 Sq Michelet | 202 500 € | 71 m² | 2 852 € |
| 14/11/2025 | 133 Bd Jean Allemane | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |