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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
A 15 mn de la gare d'Argenteuil, dans petite copropriété de 2014, au sein d'un quartier calme et pavillonnaire proche Parc de la Butte d'Orgemont. A calme sur jardin, il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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139 000 € | 4 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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149 900 € | 5 354 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 900 € | 3 608 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARGENTEUIL
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129 500 € | 3 700 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue Ernestine | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 12/12/2025 | 101 Rue Henri Barbusse | 610 454 € | 24 m² | 25 436 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De Normandie | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 11/12/2025 | 57 Bd Du General Leclerc | 122 000 € | 29 m² | 4 207 € |
| 09/12/2025 | 12 Bd Jean Allemane | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Des Chasseurs | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 138 Av Jean Jaures | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 67 Rue De La Tour Billy | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 12/11/2025 | 271 Av Jean Jaures | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 11/11/2025 | 29 Rue Martinet | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |