Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement F4 82m² + 1 Balcon + 2 Terrasses + 1 Pl. parking.** EXCLUSIVITÉ ** Résidence de Grand Standing ** Votre agence BY NS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau F...
52 Route de Pontoise 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJ4Ws Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aHEGC
|
275 000 € | - |
|
#aXfRn
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b109F
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b6qZU
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b77Tf
|
265 000 € | -3,6% |
|
#b9lbs
|
262 000 € | -4,7% |
|
#baKdo
|
250 000 € | -9,1% |
|
#bd1at
|
265 000 € | -3,6% |
|
#bgUC5
|
259 000 € | -5,8% |
|
#bm8sI
|
259 000 € | -5,8% |
|
#bn5Ig
|
250 000 € | -9,1% |
|
#brWWy
|
249 900 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
281 000 € | 3 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
268 500 € | 3 274 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Leopold Gautherin | 332 550 € | 90 m² | 3 695 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 08/12/2025 | 8 Av Gabriel Peri | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 27/11/2025 | 151 Rue Du Perreux | 322 980 € | 93 m² | 3 473 € |
| 14/11/2025 | 3 Sq Michelet | 202 500 € | 71 m² | 2 852 € |
| 14/11/2025 | 133 Bd Jean Allemane | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 13/11/2025 | 3 Sq Jean De La Fontaine | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 07/11/2025 | 12 Av General De Gaulle | 179 600 € | 69 m² | 2 603 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Laugier | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |