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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison spacieuse à vendre à Argenteuil - 5 pièces, 3 chambres,L'Agence Principale vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison à Argenteuil, dans le secteur privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 161 234 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 213 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axf6P Actuel
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427 000 € | - |
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#agR29
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437 500 € | +2,5% |
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#bjlhl
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399 900 € | -6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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429 000 € | 4 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 6 | Voir |
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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437 500 € | 3 314 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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437 500 € | 3 314 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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437 500 € | 3 314 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGENTEUIL
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De L Aveyron | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Hoche | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 01/12/2025 | 33 Rue De La Cavee | 404 000 € | 90 m² | 4 489 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 17/11/2025 | 116 Rue Denis Roy | 303 000 € | 90 m² | 3 367 € |