Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
ARGENTEUIL - VAL NOTRE DAME - IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DES ECOLES ET DES COMMERCES, PROCHE DES QUAI DE SEINE, DU PONT DE COLOMBES ET A 10 MINUTES DE LA GARE D'ARGENTEUIL . DANS...
75 Rue d†Ascq 95100 Argenteuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
178 000 € | 3 633 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
169 800 € | 2 612 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
180 000 € | 3 103 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
181 000 € | 3 232 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
181 000 € | 3 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
181 000 € | 3 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |