Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 4 piècesLa Colonie..Quartier trés recherché..A 10' à pied de la gare du centre ville, un pavillon refait à neuf, comprenant, au rez-de-chaussée haut: Une entrée, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
259 700 € | 4 189 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
259 900 € | 4 125 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
259 900 € | 4 125 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
264 000 € | 4 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 22/12/2025 | 6 Av Bridault | 374 200 € | 80 m² | 4 678 € |
| 19/12/2025 | 167 Rue De La Republique | 80 276 € | 84 m² | 956 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Chataigniers | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Louis Jouvet | 312 500 € | 78 m² | 4 006 € |
| 15/12/2025 | 33 Av Maurice Utrillo | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue De La Grande Voie | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 09/12/2025 | 96 Rue De La Marjolaine | 198 525 € | 52 m² | 3 818 € |
| 05/12/2025 | 23 Av David | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 05/12/2025 | 16 Sen Valette | 336 300 € | 80 m² | 4 204 € |
| 04/12/2025 | 9 Rue De La Chapelle | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 03/12/2025 | 33b Rue Noblet | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Des Beurriers | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |