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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
BAISSE DE PRIX : Appartement T3, très lumineux.Bel appartement T3, au calme, situé à Argenteuil (95100) quartier agréable les coteaux dans une résidence sécurisée de 29 appartement...
13 Avenue Achille Archambault 95110 Sannois
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 60 016 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 112 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2RE8 Actuel
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227 500 € | - |
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#b101p
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227 500 € | - |
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#aVYUp
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238 000 € | +4,6% |
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#bkF9J
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227 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARGENTEUIL
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 900 € | 3 238 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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229 900 € | 3 381 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Figuiers Blancs | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |