Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SPECIAL INVESTISSEUR ! A DEUX PAS DE LA GARE ET DES COMMERCESDans une résidence sécurisée à deux pas de la gare et des commerces, appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine,...
22 Boulevard Jean Allemane 95100 Argenteuil
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARGENTEUIL
|
128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
136 250 € | 2 571 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARGENTEUIL
|
120 000 € | 2 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |