249 900 €
T5
123 m²
ARGENCES
14370
Retirée
-14%
vs marché
2 032
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 123 m²
ARGENCES (14370)
Terrain
639 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 761 €
Prix net vendeur
239 139 €
Frais de notaire
+18 228 €
Émoluments
2 769 €
Droits & taxes
14 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 128 €
Capital à emprunter
268 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Argences →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AIRAN
|
241 000 € | 2 114 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à AIRAN |
|
T6 AIRAN
|
239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à AIRAN |
|
T6 AIRAN
|
239 500 € | 2 101 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à AIRAN |
|
T5 VIMONT
|
264 900 € | 2 324 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VIMONT |
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T5 VIMONT
|
264 900 € | 2 324 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VIMONT |
|
T6 BELLENGREVILLE
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à BELLENGREVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 17 Rue Du Marechal Joffre | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Des Charmilles | 267 850 € | 103 m² | 2 600 € |
| 21/04/2026 | 14 Rue Des Courtils | 232 500 € | 116 m² | 2 004 € |
| 03/04/2026 | 15 Rue De L Abbaye | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 31/03/2026 | 13 Rue Nicolas Copernic | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue Des Acacias | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 18/03/2026 | 18 Rue Des Courtils | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 24/02/2026 | 28 Rue Reine Mathilde | 257 500 € | 100 m² | 2 575 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |
| 14/02/2026 | 10 Rue Docteur Plantain | 211 150 € | 135 m² | 1 564 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue Gustave Flaubert | 104 000 € | 128 m² | 813 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Chanoine Leprevost | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Du Muguet | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Aulnes | 297 800 € | 129 m² | 2 309 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |