158 650 €
T4
72 m²
ARGENCES
14370
-19%
vs marché
2 203
€/m²
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Créer un compte gratuit158 650 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
ARGENCES (14370)
Terrasse
DPE
G
405 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
Découvrez cette maison de 73m² à moins de 10 minutes d'Argences, offrant un agencement fonctionnel et un agréable potentiel d'évolution.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 555 €
Prix net vendeur
151 095 €
Frais de notaire
+12 189 €
Émoluments
1 925 €
Droits & taxes
8 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 839 €
Capital à emprunter
170 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 19 873 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 29 005 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 45 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 64 645 € | 3,73% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 84 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ARGENCES ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Nicolas Copernic | 236 100 € | 78 m² | 3 027 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Docteur Derrien | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Des Ecuyers | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 18/09/2025 | 4 Imp De L'ormelaie | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Verignier | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Marcel Longuet | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Corisande | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Des Acacias | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Ormes | 237 290 € | 78 m² | 3 042 € |
| 26/08/2024 | 47 Rue Jacques Brel | 255 040 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/08/2024 | 7f Hameau Du Fresne | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 25/07/2024 | 27 Rue Des Ecuyers | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |