385 000 €

T7 232 m²

ARGENCES 14370

-34% vs marché

1 659 €/m²

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385 000 €

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Maison • 7 pièces • 232 m²

ARGENCES (14370) • Argences

Terrain 1 800 m²

Terrasse Jardin Agrandissable

Proximité Argences ( Valambray) Maison en pierre du XVIII ème alliant espace, luminosité et charme. Agréable jardin paysagé clos de murs et terrasse orientée sud. Belles pièces de ...

Quartier Argences

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €

Prix net vendeur 370 192 €

Frais de notaire +27 217 €

Émoluments 4 026 €

Droits & taxes 21 841 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 217 €

Capital à emprunter 412 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 936 €/mois	14 958 €/mois	414 624 €	43 629 €	3,20%
10 ans	3 625 €/mois	10 985 €/mois	435 000 €	64 005 €	3,25%
15 ans	2 625 €/mois	7 955 €/mois	472 500 €	101 505 €	3,35%
20 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	514 080 €	143 085 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 867 €/mois	5 658 €/mois	560 100 €	189 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,95%

30 624 €/an

Rendement net

5,07%

après charges

Cashflow

-655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 552 €/an

Charges copro. NR 1 392 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 144 €/an

GLI (2,5%) 766 €/an

Vacance locative 2 551 €/an

Total charges 9 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 7p, ARGENCES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ARGENCES ↗ +2.6% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, ARGENCES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).