363 300 €
T5
124 m²
ARGENCES
14370
+10%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 300 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ARGENCES (14370) • Argences
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 644 €
Prix net vendeur
347 656 €
Frais de notaire
+25 671 €
Émoluments
3 810 €
Droits & taxes
20 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 971 €
Capital à emprunter
388 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 41 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 60 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 95 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 134 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 178 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
16 368 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARGENCES ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARGENCES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARGENCES
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363 300 € | 2 930 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 BELLENGREVILLE
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364 000 € | 2 619 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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364 000 € | 2 619 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENGREVILLE
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364 000 € | 2 619 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHEBOVILLE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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342 500 € | 2 762 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENCES
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342 500 € | 2 762 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLENGREVILLE
|
386 900 € | 2 562 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 BELLENGREVILLE
|
386 900 € | 2 545 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T7 CLEVILLE
|
339 500 € | 2 358 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLEVILLE
|
339 500 € | 2 374 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLEVILLE
|
339 500 € | 2 190 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Chanoine Leprevost | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Du Muguet | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Aulnes | 297 800 € | 129 m² | 2 309 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Du Moulin | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 19/08/2025 | 68 Le Fresne | 396 200 € | 136 m² | 2 913 € |
| 24/07/2025 | 11 Rue Du Marechal Joffre | 339 600 € | 140 m² | 2 426 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Courtils | 337 000 € | 133 m² | 2 534 € |
| 04/07/2025 | 6 Rte De Vimont | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Des Eglantiers | 289 070 € | 111 m² | 2 604 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Gare | 327 800 € | 140 m² | 2 341 € |
| 15/01/2025 | 14 Imp De L'ormelaie | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De Troarn | 218 000 € | 133 m² | 1 639 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Tisserands | 267 710 € | 115 m² | 2 328 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |