646 900 €
Bien
209 m²
ARGENCES
14370
N/A
vs marché
3 095
€/m²
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Créer un compte gratuit646 900 €
Bien • 8 pièces • 209 m²
ARGENCES (14370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 805 €
Prix net vendeur
616 095 €
Frais de notaire
+44 082 €
Émoluments
6 383 €
Droits & taxes
36 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 982 €
Capital à emprunter
690 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 73 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 729 240 € | 107 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 170 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 239 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 317 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
27 588 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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