304 700 €
Bien
86 m²
ARGENCES
14370
N/A
vs marché
3 543
€/m²
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Créer un compte gratuit304 700 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
ARGENCES (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 510 €
Prix net vendeur
290 190 €
Frais de notaire
+21 730 €
Émoluments
3 259 €
Droits & taxes
17 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 430 €
Capital à emprunter
326 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 374 220 € | 80 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 149 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
11 352 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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