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393 000 €
T6 206 m²
ARGELOUSE 40430
N/A vs marché
1 908 €/m²

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393 000

Maison • 6 pièces • 206 m²

ARGELOUSE (40430) • Argelouse
Niveaux 2
Cheminée
DPE B 99 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

ARGELOUSE - REF 4930 - NACRELES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:Sur un airial répertorié Remarquable d'1hectare4, très belle maison en pierre de 1800 d'...

Quartier Argelouse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 393 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 115 €
Prix net vendeur 377 885 €
Frais de notaire +27 744 €
Émoluments 4 099 €
Droits & taxes 22 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 420 744 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 420 744 €
Capital à emprunter 420 744 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 038 €/mois 15 267 €/mois 423 192 € 44 523 € 3,20%
10 ans 3 700 €/mois 11 212 €/mois 444 000 € 65 331 € 3,25%
15 ans 2 679 €/mois 8 118 €/mois 482 220 € 103 551 € 3,35%
20 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 524 640 € 145 971 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
27 192 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an
Charges copro. NR 1 236 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 903 €/an
GLI (2,5%) 680 €/an
Vacance locative 2 265 €/an
Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).