214 000 €
T6
158 m²
ARGELIERS
11120
-38%
vs marché
1 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
ARGELIERS (11120)
Terrain
190 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 231 €
Prix net vendeur
205 769 €
Frais de notaire
+15 939 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 939 €
Capital à emprunter
229 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 103 855 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
20 856 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGELIERS ↗ +2.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARGELIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARGELIERS
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARGELIERS
|
214 000 € | 1 354 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARGELIERS
|
214 000 € | 1 399 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGELIERS
|
214 000 € | 1 399 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARGELIERS
|
214 000 € | 1 399 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 ARGELIERS
|
222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARGELIERS
|
222 500 € | 1 454 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST MARCEL SUR AUDE
|
225 000 € | 1 520 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL SUR AUDE
|
225 000 € | 1 520 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARCEL SUR AUDE
|
225 000 € | 1 520 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCORIGNAN
|
226 000 € | 1 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCORIGNAN
|
226 000 € | 1 277 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14 Crs De La Republique | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 10/06/2025 | 6 Lot Raymond Courrieres | 304 400 € | 148 m² | 2 057 € |
| 05/03/2025 | 7 Che De La Brasserie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot Le Monet | 344 200 € | 129 m² | 2 668 € |
| 27/06/2024 | 12 Av Pierre De Coubertin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 08/04/2024 | 13 Av Michel Bernard | 427 500 € | 130 m² | 3 288 € |
| 13/12/2023 | 5b Rue Jean Baptiste Benet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Michel Bernard | 328 295 € | 173 m² | 1 898 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Du Port | 256 700 € | 140 m² | 1 834 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Azema De Montgravier | 182 945 € | 160 m² | 1 143 € |