148 100 €
Terrain
ARGELIERS
11120
N/A
vs marché
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Terrain
ARGELIERS (11120)
Terrain
1 546 m²
Exposition Sud
Jardin
* TERRAIN de 1546 m² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISE - HORS LOTISSEMENT - VUE DEGAGEE - LIBRE CONSTRUCTEUR * A découvrir sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 052 €
Prix net vendeur
141 048 €
Frais de notaire
+11 500 €
Émoluments
1 829 €
Droits & taxes
8 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 600 €
Capital à emprunter
159 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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