Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 10 016 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 576 € | 3,73% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 42 356 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arette →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARETTE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARETTE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARETTE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à ARETTE |
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T2 ARETTE
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à ARETTE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 9301 Res Les Oursons 2 | 60 500 € | 22 m² | 2 750 € |
| 08/04/2026 | 5245 Arlas | 30 875 € | 28 m² | 1 103 € |
| 25/03/2026 | 9301 Res Les Oursons 2 | 59 400 € | 30 m² | 1 980 € |
| 20/03/2026 | 9301 Res Les Oursons 2 | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 11/03/2026 | 1 Rte Des Arres | 41 530 € | 22 m² | 1 888 € |
| 29/01/2026 | 9301 Res Les Oursons 2 | 56 500 € | 22 m² | 2 568 € |
| 29/01/2026 | 5244 Arlas | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 20/01/2026 | 9183 Res Le Mahourat | 46 700 € | 22 m² | 2 123 € |
| 23/12/2025 | 1 Rte Des Arres | 43 000 € | 22 m² | 1 955 € |
| 22/12/2025 | 9260 Res Les Oursons 1 | 52 310 € | 28 m² | 1 868 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte Des Arres | 47 940 € | 22 m² | 2 179 € |
| 18/12/2025 | 5513 Res Pescamou | 46 000 € | 22 m² | 2 091 € |
| 02/12/2025 | 5244 Arlas | 36 000 € | 22 m² | 1 636 € |
| 31/10/2025 | 5245 Arlas | 39 000 € | 29 m² | 1 345 € |
| 16/10/2025 | 5244 Arlas | 74 090 € | 46 m² | 1 611 € |