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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 14 616 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 21 264 € | 3,53% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 33 444 € | 3,61% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 47 424 € | 3,73% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 62 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARETTE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARETTE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARETTE
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116 000 € | 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARETTE
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116 000 € | 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARETTE
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116 000 € | 967 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNE EN BARETOUS
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNE EN BARETOUS
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNE EN BARETOUS
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 Pas Du Beziat | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 21/10/2025 | 9075 Che Des Arnicas | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 21/10/2025 | 9005 Rte Des Bourrugues | 496 460 € | 128 m² | 3 879 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Beratu | 116 666 € | 96 m² | 1 215 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De L Arrou | 228 700 € | 129 m² | 1 773 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Des Chalets | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 29/01/2025 | 9034 Che Des Gentianes | 312 120 € | 127 m² | 2 458 € |
| 28/11/2024 | 9030 Che Des Ancolies | 261 160 € | 105 m² | 2 487 € |
| 30/10/2024 | 217 Che Aurasse De Haut | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 17/10/2024 | 42 Rte Des Bourrugues | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 55 Che Du Latre | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 16/09/2024 | 9047 Rte Des Bourrugues | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 02/05/2024 | 9999 Rue Marcel Loubens | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 22/12/2023 | 9013 Che Des Myrtilles | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/12/2023 | 9120 Rue D Escamet | 124 340 € | 103 m² | 1 207 € |