Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 7 292 € | 3,51% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 10 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 16 688 € | 3,61% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 23 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 30 788 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARETTE ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARETTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rte Des Arres | 43 000 € | 22 m² | 1 955 € |
| 19/12/2025 | 1 Rte Des Arres | 47 940 € | 22 m² | 2 179 € |
| 18/12/2025 | 5513 Res Pescamou | 46 000 € | 22 m² | 2 091 € |
| 16/12/2025 | 9301 Res Les Oursons 2 | 51 000 € | 19 m² | 2 684 € |
| 22/10/2025 | 5177 Res Plein Soleil | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 9183 Res Le Mahourat | 18 000 € | 22 m² | 818 € |
| 07/04/2025 | 5513 Res Pescamou | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 26/03/2025 | 9183 Res Le Mahourat | 44 000 € | 12 m² | 3 667 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Des Arres | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 13/03/2025 | 1 Rte Des Arres | 42 500 € | 22 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 1 Rte Des Arres | 33 750 € | 22 m² | 1 534 € |
| 26/02/2025 | 5513 Res Pescamou | 54 430 € | 22 m² | 2 474 € |
| 17/10/2024 | 1 Rte Des Arres | 59 500 € | 22 m² | 2 705 € |
| 20/09/2024 | 1 Rte Des Arres | 33 250 € | 16 m² | 2 078 € |
| 17/09/2024 | 5245 Arlas | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |