230 000 €
T6
160 m²
ARETTE
64570
-32%
vs marché
1 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ARETTE (64570)
Terrain
2 760 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 846 €
Prix net vendeur
221 154 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 995 €
Capital à emprunter
246 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
21 120 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9005 Rte Des Bourrugues | 496 460 € | 128 m² | 3 879 € |
| 21/10/2025 | 9075 Che Des Arnicas | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De L Arrou | 228 700 € | 129 m² | 1 773 € |
| 10/01/2025 | 92 Rte Du Col De Lie | 229 500 € | 170 m² | 1 350 € |
| 10/10/2024 | 33 Imp L Arrigau | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 16/09/2024 | 9047 Rte Des Bourrugues | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 23/07/2024 | 1319 Che Lourdios | 215 000 € | 178 m² | 1 208 € |
| 01/12/2023 | 413 Che De Giroune | 329 870 € | 156 m² | 2 115 € |
| 10/10/2023 | 2010 Che Du Latre | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 19/06/2023 | 118 Rte Du Col De Lie | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |