155 000 €
T5
111 m²
ARETTE
64570
-15%
vs marché
1 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ARETTE (64570)
Terrain
570 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
14 652 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARETTE ↗ +21.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARETTE
|
155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 Pas Du Beziat | 258 000 € | 114 m² | 2 263 € |
| 21/10/2025 | 9075 Che Des Arnicas | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 21/10/2025 | 9005 Rte Des Bourrugues | 496 460 € | 128 m² | 3 879 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Beratu | 116 666 € | 96 m² | 1 215 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue De L Arrou | 228 700 € | 129 m² | 1 773 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue Des Chalets | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 29/01/2025 | 9034 Che Des Gentianes | 312 120 € | 127 m² | 2 458 € |
| 28/11/2024 | 9030 Che Des Ancolies | 261 160 € | 105 m² | 2 487 € |
| 30/10/2024 | 217 Che Aurasse De Haut | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 17/10/2024 | 42 Rte Des Bourrugues | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 55 Che Du Latre | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 02/05/2024 | 9999 Rue Marcel Loubens | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 22/12/2023 | 9013 Che Des Myrtilles | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/12/2023 | 9120 Rue D Escamet | 124 340 € | 103 m² | 1 207 € |
| 14/11/2023 | 81 Che Du Bugala | 165 130 € | 103 m² | 1 603 € |