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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARES
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499 000 € | 4 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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486 834 € | 4 727 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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486 834 € | 4 727 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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486 834 € | 4 727 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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486 834 € | 4 727 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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486 834 € | 4 727 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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480 000 € | 4 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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469 000 € | 4 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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530 000 € | 5 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 294 878 € | 107 m² | 2 756 € |
| 05/11/2025 | 35 Rue Du Quatorze Juillet | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 416 500 € | 107 m² | 3 893 € |
| 04/02/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Bremontier | 219 125 € | 90 m² | 2 435 € |
| 18/07/2024 | 1b Rue Nelson Barrau | 473 500 € | 81 m² | 5 846 € |
| 21/03/2024 | 30 Rue Du Quatorze Juillet | 304 210 € | 87 m² | 3 497 € |
| 14/12/2023 | 8b Rue Coste | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |