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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Cette maison atypique style arcachonnaise, située à Arès, secteur Saint Brice, à pied des plages et de la forêt du magnifique Bassin d'Arcachon. Cette propriété vous séduira par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 326 €/mois | 34 321 €/mois | 951 384 € | 100 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 319 €/mois | 25 209 €/mois | 998 280 € | 146 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 1 084 320 € | 232 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 1 184 880 € | 333 536 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 441 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQE0H Actuel
|
885 700 € | - |
|
#abIvQ
|
884 000 € | -0,2% |
|
#ac6Pp
|
885 700 € | - |
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#bM1Ey
|
795 000 € | -10,2% |
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9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue De L Amiral Courbet | 1 292 900 € | 165 m² | 7 836 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 29/07/2024 | 16 All De La Clairiere | 890 220 € | 180 m² | 4 946 € |
| 01/07/2024 | 3 Imp Du Teychan | 701 900 € | 171 m² | 4 105 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue De La Garenne | 637 600 € | 179 m² | 3 562 € |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils | 800 100 € | 211 m² | 3 792 € |
| 29/12/2023 | 24 Rpt De St Brice | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |