Bien • 7 pièces • 185 m²

ARES (33740) • Arès

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE A 50 kWh/m²

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous présente à Arès, cette villa d’exception ossature bois de 185 m² habitable – Piscine chauffée – Secteur calme et r...

Quartier Arès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 134 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 000 €

Prix net vendeur 1 080 000 €

Frais de notaire +75 901 €

Émoluments 10 831 €

Droits & taxes 63 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 209 901 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 209 901 €

Capital à emprunter 1 209 901 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 486 €/mois	43 897 €/mois	1 216 824 €	127 914 €	3,20%
10 ans	10 641 €/mois	32 245 €/mois	1 276 920 €	188 010 €	3,25%
15 ans	7 704 €/mois	23 345 €/mois	1 386 720 €	297 810 €	3,35%
20 ans	6 315 €/mois	19 136 €/mois	1 515 600 €	426 690 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 510 €/mois	16 697 €/mois	1 653 000 €	564 090 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).