1 134 000 €
Bien
185 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
6 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 134 000 €
Bien • 8 pièces • 185 m²
ARES (33740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 000 €
Prix net vendeur
1 080 000 €
Frais de notaire
+75 901 €
Émoluments
10 831 €
Droits & taxes
63 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 209 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 209 901 €
Capital à emprunter
1 209 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 486 €/mois | 43 897 €/mois | 1 216 824 € | 127 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 641 €/mois | 32 245 €/mois | 1 276 920 € | 188 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 704 €/mois | 23 345 €/mois | 1 386 720 € | 297 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 1 508 880 € | 419 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 1 644 300 € | 555 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
24 420 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-5 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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