448 700 €
Bien
101 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit448 700 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
ARES (33740)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
448 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 367 €
Prix net vendeur
427 333 €
Frais de notaire
+31 135 €
Émoluments
4 573 €
Droits & taxes
25 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
479 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
479 835 €
Capital à emprunter
479 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 50 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 74 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 118 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 598 320 € | 166 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 220 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
13 332 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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