359 700 €
Bien
67 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 369
€/m²
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Créer un compte gratuit359 700 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
ARES (33740)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 129 €
Prix net vendeur
342 571 €
Frais de notaire
+25 322 €
Émoluments
3 761 €
Droits & taxes
20 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 022 €
Capital à emprunter
385 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 40 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 133 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 176 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
8 844 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-1 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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