699 480 €
Bien
135 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 181
€/m²
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Créer un compte gratuit699 480 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
ARES (33740)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 309 €
Prix net vendeur
666 171 €
Frais de notaire
+47 517 €
Émoluments
6 863 €
Droits & taxes
39 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 997 €
Capital à emprunter
746 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 944 €/mois | 27 103 €/mois | 751 296 € | 78 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 788 400 € | 116 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 856 260 € | 183 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 259 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 1 015 200 € | 342 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
17 820 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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