814 000 €
Bien
142 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 732
€/m²
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Créer un compte gratuit814 000 €
Bien • 4 pièces • 142 m²
ARES (33740)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
814 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 762 €
Prix net vendeur
775 238 €
Frais de notaire
+54 998 €
Émoluments
7 909 €
Droits & taxes
45 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 998 €
Capital à emprunter
868 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 405 €/mois | 31 530 €/mois | 874 020 € | 91 922 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 917 160 € | 135 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 996 120 € | 214 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 1 083 840 € | 301 742 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 1 180 800 € | 398 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
18 744 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-4 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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