723 000 €
Bien
160 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 519
€/m²
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Créer un compte gratuit723 000 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
NEUF
ARES (33740)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Sur un terrain de 500 m² pas très loin du quartier Saint-Brice à Arès, ce projet de construction propose une belle maison de plain-pied de 160 m² habitables, habillée d'un bardage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 429 €
Prix net vendeur
688 571 €
Frais de notaire
+49 053 €
Émoluments
7 078 €
Droits & taxes
40 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 053 €
Capital à emprunter
772 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 81 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 814 800 € | 119 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 190 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 962 880 € | 268 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 1 049 100 € | 354 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
21 120 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-3 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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